Tout savoir sur l’isolation d’un toit-terrasse !

Le toit-terrasse de votre habitation vieillit et vous craignez qu’apparaissent rapidement des défauts d’étanchéité et en conséquence des pertes d’énergie ? Effectivement, l’étanchéité d’une toiture assure l’isolation de votre logement et ne doit pas être négligée. L’isolation de votre toit a des répercussions sur le prix du chauffage en hiver et sur le confort thermique en été. Elle permet également de bénéficier d’une meilleure protection contre les bruits extérieurs.
Il existe trois manières d’isoler une toiture terrasse. Elle est la plupart du temps réalisée par l’extérieur afin d’offrir une meilleure étanchéité toiture façades.

Protégez votre toit avec une isolation conventionnelle ?

Appelée aussi toiture chaude, l’isolation conventionnelle consiste à poser un pare-vapeur sur l’élément porteur du toit (béton armé ou cellulaire, tôles d’acier, bois…). Ce pare-vapeur a pour fonction d’empêcher la vapeur d’eau de stagner entre les parois et en conséquence de réduire la condensation dans le logement. Au-dessus, est posé un isolant thermique qui se présente sous forme de rouleaux, de panneaux ou en vrac. Enfin, une membrane d’étanchéité recouvre le tout. L’isolant d’un toit-terrasse doit être très robuste (perlite, mousse phénolique, mousse polyuréthane, laine de roche, panneaux de liège, verre cellulaire). Quant à son entretien, il est préférable de le confier à un professionnel qui vérifiera, chaque année, les arrivées d’eau et nettoiera les mousses.

Optez pour une étanchéité toiture avec l’isolation inversée ?

La toiture inversée a pour fonction de garantir une bonne étanchéité toiture et une excellente isolation thermique. Dans l’isolation inversée, l’isolant se pose au-dessus du revêtement d’étanchéité. Contrairement à l’isolation conventionnelle, l’isolant est lesté avec des matériaux comme des dalles, des graviers ou des carreaux. L’isolation inversée est à privilégier lors d’une rénovation, mais aussi lorsque la membrane d’étanchéité est en bon état.

Sélectionnez l’isolation végétale pour son aspect écologique et esthétique

L’isolation végétale est à la fois écologique et esthétique. Une première couche isolante est posée. Elle est composée de polystyrène, de granulats minéraux ou de géotextile. Ces matériaux remplissent le rôle de drainage afin de prévenir la formation d’eau stagnante sur le toit. Une seconde couche isolante dite filtrante est ajoutée. Elle est proposée en différents matériaux, polyester ou verre. Ils empêchent les végétaux d’obstruer la couche drainante. Il est ensuite posé du substrat (terreau, compost, mousse de sphaigne…) sur une hauteur comprise entre 2 cm et 2 mètres. Le tout est recouvert de végétaux comprenant des fleurs et des plantes.

Quel est le prix d’une toiture étanche ?

Le coût de l’isolation d’une toiture terrasse varie en fonction de plusieurs critères. Il vous faut tenir compte de la surface à recouvrir, du type d’isolant utilisé (tout en retenant que dans l’isolation inversée l’emploi de polystyrène extrudé est exigé), de la technique employée pour la mise en place de l’isolant, du traitement de certains matériaux comme la perlite qui doit subir un traitement ignifuge pour résister au feu.